Druk op de woningmarkt neemt nog verder toe

Aan het begin van 2020 staan historisch weinig woningen te koop

ZWOLLE – Gedurende 2019 leek het woningaanbod in Apeldoorn en Zwolle een licht herstel te tonen, maar in de laatste drie maanden van dit jaar is hier een omslag in gekomen.

Aan het begin van 2020 staan in beide gemeenten historisch weinig woningen te koop. Dit blijkt uit de 23 januari verschenen kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4 2019 van Rodenburg Makelaars (partner in Dynamis).
 

Aanbod schiet tekort voor vele woningzoekers


Momenteel staan in Zwolle slechts 230 woningen te koop, terwijl op Funda meer dan 11 duizend woningzoekers staan geregistreerd. In Apeldoorn kunnen zoekers kiezen uit meer woningen, begin januari worden zo’n 700 woningen aangeboden. In deze gemeente zijn alleen ook meer woningzoekers actief, via Funda  zijn maar liefst 15 duizend huishoudens serieus op zoek naar een koopwoning.
 

Minder woningeigenaren zetten hun woning te koop


De forse terugval van het aanbod wordt deels veroorzaakt door een hoog aantal verkopen, maar ook door een gebrek aan aanwas van nieuw aanbod. In de laatste maanden van het jaar hebben minder woningbezitters besloten hun woning te koop te zetten. 

Betaalbaarheid op de woningmarkt neemt verder af


Ondanks de krapte is in Apeldoorn een afzwakking van de prijstoename zichtbaar. Kopers betalen gemiddeld 5% meer dan een jaar geleden, in 2018 stegen de prijzen nog met 11%. In Zwolle stijgen de prijzen sneller, woningen zijn 9% duurder geworden ten opzichte van vorig jaar. In beide gemeente blijft er zo sprake van prijsstijgingen, waardoor de betaalbaarheid van deze lokale woningmarkten steeds meer in het geding komt.